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采矿权评估中土地使用权的问题

采矿权评估中土地使用权的问题

关于印发《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《探矿权采矿

1999年3月30日各省、自治区、直辖市地质矿产厅(局)，海南省国土海洋环境资源厅，重庆市矿管办：为规范探矿权采矿权评估的有关工作，现将《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《探矿 2015年2月26日《矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》等法律法规对申请开采矿产资源、取得采矿许可证的条件和程序作了较为明确的规定，其中，并没有把取得采矿用地的土地案例分析——采矿权与采矿用地使用权相互独立中国地质调查处理好矿地使用权与土地使用权的关系是个十分重要的现实问题，而问题的产生在于计划经济时期，采矿权主体单一，大都可冠以“国家利益、公共利益”，通过无偿划拨而取得土地使用权。在论采矿权与土地使用权的关系百度文库2023年12月26日本文通过对采矿权与土地使用权之间的不和谐状态、矛盾状态进行具体论述发现，现行的《中华人民共和国矿产资源法》受计划经济体制影响，忽视了矿业用地使用权的配置采矿权实现的地权障碍研究

案例分析——划定矿区范围不等于取得土地使用权 cgs

2015年2月2日本案主要涉及了两方面的问题：一是矿区的划定与土地使用权的关系，二是采矿权与土地使用权的关系。划定矿区范围并不以取得土地使用权为前提。采矿权人行使采矿权需要利用土地使用权,采矿权与土地使用权权利依附的对象具有交叉性,这就导致权利行使时会产生一定的冲突近年来,随着经济的不断发展,矿产资源开采活动频繁,围绕采矿我国采矿权与土地使用权冲突的协调研究百度学术2011年3月19日采矿用地使用权属于采矿权的基础性权利，是指用于开采矿产资源的土地使用权，其客体为国有土地和集体土地的地表。我国《矿产资源法》未对其之取得做出规定,《实施采矿用地使用权的取得 —以地役权解“采矿用地”之结 kmust本文以典型案例作为分析的基础，指出在采矿权取得过程中、行使过程中、终止后与土地使用权之间存在冲突，着重分析采矿权与土地使用权之间冲突的具体法律原因，进而提出采矿权与土地我国采矿权与土地使用权冲突的协调研究

论采矿权与土地使用权的关系百度文库

处理好矿地使用权与土地使用权的关系是个十分重要的现实问题,而问题的产生在于计划经济时期,采矿权主体单一,大都可冠以“国家利益、公共利益”,通过无偿划拨而取得土地使用权。在社会 2020年1月9日采矿权与土地使用权是两种不同的物权，都需要通过登记取得，两种权利登记的条件和依据不同。根据《矿产资源开采登记管理办法》《关于矿产资源勘查登记、开采登记有关规定的通知》申请办理采矿许可证，应当提交【土地】申请采矿权，是否要先取得土地使用权？如国有土地使用权先成立，采矿权后产生，矿区或工作区须占用存在国有土地优胜权的地表时，应如何协调它们之间的效力冲突？在一般情况下，由当事人双方解决。经协商同意终止国有土地使用权，改设矿区土地使用权，采矿权人赔偿国有土地使用权人的损失。论采矿权与土地使用权的关系百度文库2011年3月19日采矿用地使用权属于采矿权的基础性权利，是指用于开采矿产资源的土地使用权，其客体为国有土地和集体土地的地表。我国《矿产资源法》未对其之取得做出规定,《实施细则》仅规定按有关法律法规办理。实务中采矿权人比照相关法律法规采矿用地使用权的取得 —以地役权解“采矿用地”之结 kmust

矿产资源管理改革政策解读（三）：“净矿”出让实施路径亟待规范

2023年8月4日所以，目前采矿用地管理制度已经发生重大变化，之前全部应当由政府办理征收转用手续后再出让给矿业权人的制度已经修改，变成矿业权人和土地权利人协商解决采矿用地问题。2、采矿权和土地使用权（海域使用权）能否一并出让需要区别对待2022年4月11日实务中，因交易架构和税务筹划等原因，收购企业收购被收购企业的土地使用权、水面养殖权和采矿权等具有重大价值的无形资产时，往往通过收购被收购企业的全部股权或控股股权方式，取得对土地使用权等无形资产使用和处置的最终控制和决策权。汉盛法评并购重组常见法律问题及纠纷解决（二）：涉土地 2018年5月26日 1名为股权转让、实为矿业权和土地使用权转让合同的性质及效力认定部分代表认为，处理这类案件，首先要根据不同的法律特征确认合同当事人的真实意思表示，确认究竟是公司股权转让合同还是矿业权、土地使用权转让合同，然后适用不同的如何认定转让股权中变相转让矿权行为的效力知乎2014年8月30日 (一）清理整治国有建设用地使用权供应相关问题 1、严格规范国有建设用地使用权供应行为。一是供地方式和方法的正确使用情况。招拍挂出让国有建设用地使用权制度和城乡规划管理制度是否有效落实，是否存在超范围划拨土地和随意调整规划条件等情况。关于印发《开展低价出让国有建设用地使用权和矿业权专项

矿业权出让制度的重大创新！分类管理，稳步推进“净矿”出让

2020年6月14日矿业权出让制度的重大创新！分类管理，稳步推进“净矿”出让,矿业权,采矿权,土地使用权,矿产,招拍挂前言 2019年12月31日，自然资源部发布了《关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见（试行）》（自然资规﹝2019﹞7号），其中涉及矿业权出让方式、管理权限、净矿出让、放开油气市场、储量论采矿权与土地使用权的关系(二)采矿权的准物权属性。采矿权具有一般物权的法律属性,但又是具有某些不同于一般物权,可准用于物权法规的财产权性质。 1首先,采矿权是他物权。采矿权由矿产资源所有权派生出来,在矿产资源国家所有权上设定的权利论采矿权与土地使用权的关系百度文库2022年3月10日如果拟出让采矿权存在原采矿权人投资形成的固定资产，应首先争取由出让机关采取固定资产一并评估处置的方式予以解决；在出让机关未予解决的情况下，企业应和原采矿权人事先沟通并达成相关协议，在确保历史遗留问题妥善解决的情况下方可参与竞买。矿业律师专业分析｜系列之一：砂石采矿权竞买中的法律 2019年12月17日为切实解决海砂采矿权和海域使用权“两权”出让中不衔接、不便民的问题，适应机构改革后职能重构的要求，落实党中央、国务院关于推进政府职能转变、加快放管服务改革部署，充分发挥市场在自然资源配置中的决定性作用，现就精简、优化海砂采矿权和海域使用权出让环节和办事流程，通知如下自然资源部关于实施海砂采矿权和海域使用权“两权合一”招拍

矿业权评估利用企业财务会计报告指导意见（CMVS407

2017年8月1日不必然反映土地使用权的市场价格水平。土地使用权原始入账价值或者摊余价值的任何一项，如能代表土地使用权市场价格水平，均可利用其确定土地使用权投资。但应当将与矿业权评估收益口径无关的土地使用权剔除。 215资产负债表中往往未反映划拨土地2017年3月7日矿权评估中折现现金流量法的问题分析杨利摘要：随着我国矿权交易的不断增加，矿权评估工作越发显得重要。折现现金流量法在矿权评估中是目前较为广泛运用的方法，但也存在一定弊端，本文就其弊端进行分析，进一步从折现现金流量法的参数方面对其问题的原因进行深矿权评估中折现现金流量法的问题分析 MBA智库文档论采矿权与土地使用权的关系（二）采矿权的准物权属性。采矿权具有一般物权的法律属性，但又是具有某些不同于一般物权，可准用于物权法规的财产权性质。1 ．首先，采矿权是他物权。采矿权由矿产资源所有权派生出来，在矿产资源国家所有权上论采矿权与土地使用权的关系百度文库2022年3月14日式中：P—— 采矿权评估价值；CI ——年现金流入量；CO——年现金流出量； i —— 折现率；t —— 年序号（t＝1，2，3，，n）；n ——评估计算年限。折现现金流量法通常适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型大中型矿床的普查探矿权评估，以及拟建、在建、改扩建矿山和资产基础法评估实务：矿业权的评估知乎

【公司法实务24】以转让股权方式转让土地使用权等资产

2020年12月23日一、序言实践中，公司名下有土地使用权、探矿权、采矿权等具有重大价值的无形资产，第三人往往通过股权受让方式，取得公司大部分甚至全部股权，成为控股股东、实际控制人，从而对使用和处置前述无形资产拥有了最终控制和决策权。这种以受让公司股权的方式实现公司资产控制权变化的 2021年8月12日矿业权出让收益原为矿业权价款，2017年4月国务院印发《矿产资源权益金制度改革方案》，将探矿权、采矿权价款调整为矿业权出让收益。矿业权出让收益是指国家拥有自然资源所有权，国家将矿业权出让给矿业权人而依法收取的国有资源有偿使用收入。矿业权流转过程中涉及的税与费论采矿权与土地使用权的关系矿产资源是赋存于地表或地下的自然资源，因此采矿活动不可避免地就要与土地发生密切的联系，而采矿权人在实施开采矿产资源的作业时必须要使用该土地，但因采权中仅含地下使用权，并不包括地表的使用权，故欲合法论采矿权与土地使用权的关系百度文库2022年4月12日但实务中，因涉土地使用权的股权转让被认定为土地使用权转让的税务和合规风险一直存在。根据我们实务操作经验，本文拟就如何依法防范该等税务和合规风险提出合规建议。一、涉土地使用权的股权转让法律效力问题涉土地使用权的股权转让法律效力如何？涉土地使用权的股权转让税务和合规风险防范知乎

财政部、自然资源部、税务总局有关负责人就《矿业权出让

2023年4月15日包括：调整矿业权出让收益评估中的评估年限、资源储量等参数；做好矿业权出让收益评估与采矿权登记发证年限、矿山开发利用实际情况的有效衔接，原则上评估期限最长不超过30年；修订《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》等。2010年1月18日（三）严格土地使用权、矿业权出让审批和价格评估的监管；加强对征地审批和批后实施的监管，维护被征地农民合法权益 1组织开展建设用地审批情况和探矿权、采矿权审批出让情况的专项清查，建立防止和纠正非法批地行为的有效机制。关于印发《规范土地使用权矿业权审批和出让行为指导意见拍卖标的调查情况表拍品名称位于安徽省庐江县矾山镇的土地使用权、房屋、机械设备、在建工程、附属构筑物、存货、采矿权等权利来源法院裁定书拍品所有人安徽金安管业集团钟山矿业科技发展有限公司、安徽金钟新型建材科技发展有限公司成交后提供的文件法院裁定书、《拍卖成交确认（破）矾山镇的土地使用权、房屋、在建工程、附属构筑物 2020年8月26日当然，本院还注意到，根据合同的约定，股权的转让价款是通过评估公司评估中房置业公司的土地使用权、固定资产、在建工程及其他全部资产确定的，且在资产评估报告中列明了股权所对应的资产、负债及相关情况。此外，双方在合同中还约定最新版!与股权转让合同性质问题相关的六个重要裁判规则汇总

必知：矿业人必知的40个采矿法律问题

2016年2月26日从采矿权申请人申请划定矿区范围到申请领取采矿许可证的过程中，包含着采矿权申请人从事立项、进行可行性研究和设立企业的工作，只有这些工作完成后才能够领取采矿许可证。在领取采矿许可证之前，登记管理机关不再受理他人在此范围内的采矿权申请。2022年5月6日本文着重就采矿权抵押贷款抵押权设定时，评估中的有关问题作一些探讨。01评估目的采矿权抵押的目的，是为债务人如期履行债务提供物质担保。其特点是抵押人不转移采矿权。就抵押人而言，设定抵押权的根本目的，是提供债务履行担保而矿业权抵押贷款评估知乎2022年10月31日探矿用地是指进行矿产资源勘查需要使用的土地，其使用权的取得按照临时用地进行管理；采矿用地是指采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地以及排土（石）及尾矿堆放地，属于建设用地的范畴，其使用权的取得需要遵循建设用地审批制度。1矿业律师｜矿业企业合规管理要点之四：矿业用地合规2021年10月20日据此，探矿权人的主要权利是在勘查许可证规定的区域内进行勘查，其仅有优先取得勘查作业区内矿产资源的采矿权的权利，并不直接享有采矿的权利和资格。(二)采矿权概述 1、采矿权定义根据《矿产资源法实施细则》的规定，采矿权，是指在依法取得的采矿什么是探矿权与采矿权知乎

浅析我国采矿权的有偿使用中国法院网

2009年2月10日矿产资源的有偿开采是由多种收费制度构成的一个制度体系，既包括了分期征收的矿山地租，如外国的权利金(Royalty)、我国的矿产资源补偿费;也包括了一次性征收的矿山地租，如外国的红利、我国的采矿权价款;还包括了按年度及矿业权单位面积征收的矿山2020年1月9日采矿权与土地使用权是两种不同的物权，都需要通过登记取得，两种权利登记的条件和依据不同。根据《矿产资源开采登记管理办法》《关于矿产资源勘查登记、开采登记有关规定的通知》申请办理采矿许可证，应当提交下列材料：【土地】申请采矿权，是否要先取得土地使用权？找法网2013年1月13日矿业权与土地使用权分别取得引起的问题与对策许坚1钟京涛1赵淑琴2 （1中国土地勘测规划院，北京，，2中国矿业大学）蠢务摘要。研究了矿业权与土地使用权分别取得引起的4个主要问题，并提出了解决矿业权与土地使用权分别取得的3个对策。关词矿业矿业权与土地使用权分别取得引起的问题与对策豆丁网2024年4月10日根据《国家税务总局关于发布股权转让所得个人所得税管理办法（试行）的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第十四条规定：“被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权持有房产的公司股权转让资产评估问题进行企业比例

矿业律师｜矿产资源管理改革政策解读（三）：“净

2023年8月4日所以，目前采矿用地管理制度已经发生重大变化，之前全部应当由政府办理征收转用手续后再出让给矿业权人的制度已经修改，变成矿业权人和土地权利人协商解决采矿用地问题。2、采矿权和土地使用权（海域使用权）能否 2022年8月22日牛郎转让的银河公司，因为有土地和房产，根据67号公告，需要进行评估。所转让股权标的公司存在特殊资产是否要评估，很多人都引用67号第十四条“被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、个人转让持有房产、土地等资产标的公司股权需要评 2023年6月29日包括矿山企业的生产能力、评估计算年限、后续地址勘查投资、固定资产投资、固定资产净残（余）值、固定资产更新投资、流动资金、土地使用权及土地费用、总成本费用、产品方案、销售收入、采选（冶）技术指标、采矿权权益系数、矿产开发地质风险系数。矿业权评估参数类型及选取原则采矿权矿产品评估师土地 2012年3月15日《关于煤矿转让征收营业税问题的批复》（国税函[2007]1018号）规定：“单位和个人在转让土地使用权或销售不动产的同时有偿转让采矿权的，对可以明确划分其转让采矿权收入与转让煤矿土地使用权或销售不动产的，对其取得的转让采矿权收入不征收营业税；对煤矿企业转让资产业务中的涉税风险及控制税屋——

矿业律师｜砂石行业投资法律风险分析系列之一——砂石采矿

2022年9月13日如果拟出让采矿权存在原采矿权人投资形成的固定资产，应首先争取由出让机关采取固定资产一并评估处置的方式予以解决；在出让机关未予解决的情况下，企业应和原采矿权人事先沟通并达成相关协议，在确保历史遗留问题妥善解决的情况下方可参与竞买。2019年2月2日以前我们开矿，需到地质矿产局办理采矿许可证，再到土地局办理采矿用地手续。自从地质矿产局和土地局合并组建国土资源局后，开矿办理采矿许可证和采矿用地手续都向国土资源局申请。有人说，办理了采矿许可证就视为同时取得了矿区范围采矿年限内的土地使用权，不必再办理用地手续。持有采矿证并不等于取得矿区土地使用权吗？百度知道2022年2月15日数指导意见》中提出的要求，是评估的本质要求，是评估师在任何情况下都必须遵守的规范；《参数指导意见》中提出的建议，是目前情况下可以参照执行的最佳做法；《参数指导意见》中提出的一般指标，是为了帮助评估师确定和选取评估参数的参考资料。矿业权评估参数确定指导意见2009年10月2日因历史原因,目前国内现有资源开发企业,矿权资产基本未纳入到企业整体资产中。按国土资源部的要求，现有矿业企业取得的采矿权要评估入帐,由此,采矿权的摊销问题就显得尤为重要。采矿权的会计处理百度文库