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上海破破

上海破破

越来越多的年轻人疯狂抄底“老破小”，什么信号？

2024年5月17日 “一房一万”统计了近一年上海老破小的相关数据，结果发现：有736万套房子从“200万～300万”的价格区间跌到“200万以下”；超过18万套房子从“300万～400万级”跌到“200万～300万级”。超过25万套老破小，跌出了自己 2024年7月25日上海中原地产市场分析师卢文曦对中新经纬称，各家机构对“老破小”的定义有所不同，但观察下来，6月份，上海市内环内的成交占比较上个月有提升，300万元至500万元的二 “老破小”现在值得入手吗？地产界澎湃新闻The Paper2023年2月15日我们复盘过去几个月的上海二手房成交量，400万以下的房源成交占比依旧高达85%；其中大多数成交的还是老破小；可以说老破小依然是现在上海成交最主流的产品。2023年，上海的老破小还值得买吗？知乎2024年4月22日上海是个多中心的城市，中央活动区都已经延伸到中环边的前滩了，传统的市区生活便利的优势越来越小，老破的劣势开始放大。闵行万象城那里，已经靠近外环了，城市上海的老破小为什么那么多人买？知乎

上海市区“老破小”的春天来了？未来可能成为政府重点收储房型

2024年5月30日上海的“老破小”多集中于中环乃至内环，这些区域不仅是就业热点，也是众多外来工作者暂时租房生活的首选之地。政府或企业收购并改造这些“老破小”，既激活了二手市场， 2024年5月15日老破小是上海楼市的照妖镜。他是上海楼市重最基础的成交单元，是推动整个置换链条最底层的产品。如今老破小的成交回暖其实是非常积极的上海越来越多的老破小1天就卖掉了36氪2021年9月6日近年来，上海市静安区政府为了解决老破小居民“手拎马桶”的问题，开始推进一项名为“一平方米卫生间”的工程，为居民免费安装一种适合老破小房型的电马桶——但这项利民政策却在实行过程中阻碍重重。花500万买上海老破小的年轻人：挤也要挤在梧桐区2021年4月18日上海老破小，基本都集中在市区，或者称为主城区。这些地方基本都是有足够的居住人群的，包含出租人群，至少有人住。毫无疑问来说，大概率是热门地段，配套相对完 10年后，上海老破小有人接盘吗？知乎

上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造

2024年5月16日上海易居研究院对全国六个重点城市（北京、上海、广州、深圳、杭州和南京）原拆原建的规模占比和增值空间等进行了简单测算，认为这六城原拆 2023年3月8日上海泥糊破店小酒馆(人民广场店)，携程攻略社区! 收集携程游友对上海泥糊破店小酒馆(人民广场店)餐馆的各种评价、印象、点评，包含泥糊破店小酒馆(人民广场店)特色菜推荐、、地址、菜单、人均消费、营业时间等上海泥糊破店小酒馆 (人民广场店)攻略,泥糊破店小酒 2024年8月23日产品也在分化，纵然是上海的老破小，也面临着很多人的质疑和担心。最近，很多人都很关心：上海老破小，还会继续降价吗？名下的老破小，要不要果断卖出？年轻人越来越嫌弃老房子，未来价值会归零吗上海的老破小，要彻底归零了吗百家号2 提出了对于老破小的细化分类，价值区分的原则，什么样的老破小你必须关注，值得购买；什么样的老破小你应该不问不关注不买卖。 3 创造性提出了对于上海老破小进行改造的多样化、市场化、可行性方案。老破小这几年被人唱衰了这几年被人唱衰了。上海老破小知乎

上海老破小和老破大，哪个更抗跌房龄上海市地段新浪新闻

2023年4月20日我选择了两个降价比较明显的社区，一个是典型的老破小高兴花园，另一个是老破大上海春城我去看下了下小区的历史成交，三房110平左右的户型中，三个月就跌了约5% 小区内面积大、总价更高的大户型最近降的更多，下面这个255平 2021年9月6日事实上，和柠檬抱着同样想法入住老破小的年轻人不在少数。近几年，老破小正在成为一部分年轻人租房，甚至购房的选择，有人冲着学区房的名头而来，有人最终和老破小糟糕的居住环境和解，也有人满怀失望离开，而对于本就住在老破小的“上海土著们”来说，要不要搬离也是一道难以抉择的花500万买上海老破小的年轻人：挤也要挤在梧桐区腾讯网2023年4月20日在上海二手房市场上最不抗跌的两类产品。一种是“老破大”，一种是“老破小” 。据克而瑞数据显示，上海总价800万元以上的“老破大”相比于“老破小”存在更大的降价压力，最大降幅25% 。上海老破小和老破大，哪个更抗跌36氪2024年7月28日老破小在上海卖得很火，一直是成交主力。很多老破小，挂牌一天就能成交。老破小租金回报率也很高，部分房源已经达到3%，这么算价格完全触底。很多人认为老破小全面爆发。上海“老破小”面临两大风险投资客上海市租金次新房限购

上海破圈圈数字科技有限公司爱企查

2024年10月20日上海破圈圈数字科技有限公司是一家小微企业，该公司成立于2024年07月26日，位于上海市普陀区云岭西路600弄5号3 层，目前处于开业状态，经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；广告设计 2024年10月23日上海破圈广告有限公司是一家小微企业，该公司成立于2020年08月03日，位于上海市普陀区云岭西路600弄5号3 层，目前处于开业状态，经营范围包括一般项目：广告设计、代理；广告制作；企业形象策划；市场营销策划；组织文化艺术交流活动上海破圈广告有限公司爱企查2023年4月20日在上海二手房市场上最不抗跌的两类产品。一种是“老破大”，一种是“老破小” 。据克而瑞数据显示，上海总价800万元以上的“老破大”相比于上海老破小和老破大，哪个更抗跌36氪2024年5月27日上海的老破小热度起来，其实还有价格超跌和落户增加的因素。一方面，包括上海在内的一线老破小价格泡沫在减少。上海易居研究院在4月份发布过一份报告，里面选取“一线城市老破小类型的二手房价格”，用来衡量二手房价格泡沫上海200万老破小异军突起百家号

上海的老破小，正在全线失守！知乎

2024年5月7日上海老破小成交挂牌记录，来源链家而且，老破小的颓势与地段也没有太大关系。上海的外环外，老破小的近况同样不容乐观。目前上海丰庄的许多老破小单价也只有4万不到，总价100200万就能在上海外环内轻松置业。2024年9月24日近期，北京、上海的老破小均展现出一股不同寻常的活力。但不可否认的是，这股活力是靠低价换来的。陈俊伟（化名）是北京团结湖区域一家中介公司的经纪人，团结湖片区距离北京国贸CBD仅两站地铁的距离价格回到9年前，年轻人抄底北京上海老破小，有人称租金 2024年5月15日上海不少年轻人抄底老破小。最近据说一些投资客也在蠢蠢欲动。上海的房价不可能无止境下跌的。买家进场抄底老破小就说明普遍看空的预期上海越来越多的老破小1天就卖掉了36氪2021年7月31日该怎么看待老破小？上海的老破小，还能买吗？老破小其实是一个很宽泛的概念。我对于老破小的定义：没有电梯，房龄在2000年以前，面积在60平米以下。上海的老破小大体上可以分为三类：旧式里弄、新式里弄和老公房上海的老破小还能买吗？知乎

年轻人抄底北京上海老破小低价房源再度成为焦点中华网

2024年9月24日以上海为例，今年第二季度，总价300万至500万元的房源成交量较上一季度下降了1244%。随着价格的下跌，北京、上海的“老破小”展现出了前所未有的活力，尤其是在核心地段，一些二手房的单价已经回到了九年前的水平。2024年5月9日现在上海的老破小价格怎么样了？一句话概括，就是还在跌。老破小经过之前的急跌，价格已经合理了，甚至很多地方的老破小已经明显便宜了。那么为什么老破小还在跌呢？首先需要排除无量下跌的老破小。在部分老破小扎堆的板块，由于流动性不足，导致挂牌房源不断降价，这种无量下跌并为什么老破小还在跌？现在上海的老破小价格怎么样了？一句 2023年10月23日上海整体的租赁市场还是以小户型为主，老破大天然在租赁市场处于劣势。03 老破大的问题其实老破大的出身挺高的。上个世纪90年代，很多这类老破大可能都是外销房。这在当年可都是品质豪宅的象征,花美金才能买的房子。上海很多老破大，已经卖不掉了！36氪2024年9月20日台风“普拉桑”于19日21时45分前后在上海市奉贤区沿海二次登陆浦东地区、奉贤区、嘉定区等多地出现严重积水上海游泳馆暂停开放上海游泳馆地铁站区域出站口上海浦东、奉贤破降雨历史纪录！暴雨致积水严重，水闸全开、泵车出动！334 上海浦东、奉贤破降雨历史纪录！暴雨致积水严重，水闸全开

意想不到，在上海率先翻身的，竟然是学区老破小！

2023年11月18日我们对比闵行的高兴花园和附近的普乐三村（上海中医药大学附属闵行蔷薇小学晶城校区＋罗阳中学），近期成交的一室户，成交总价相差不足50万。毫不夸张的说，学区老破小已经跌出了性价比。2 政策不断，隐形利 2020年8月30日老破小很大程度上是上海独有的物种纵观近几年的各地房价，我们可以发现，除了京沪以外，大部分二线城市里，涨幅最低的都是市中心楼梯非学区老破房。不管新房开盘在哪里，哪怕已经超过了25公里城市正常的通勤范为何“老破小”房子只有在上海是无敌的存在？知乎2024年5月16日近日，财经记者走访了上海市杨浦区控江路街道一处原拆原建项目现场：这个去年下半年实现居民100%同意签约的小区，现在已经无人居住，一排排苏联式低矮楼房紧贴着内环路高架，内部已搬空，破拆机与卡车正在周围忙碌着，成片的废墟代表着一个时代上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造如何破局？2021年3月10日周一的时候有人在文章下面留言：能分析下学区对应的老破小的形势吗？竟然有800多读者都想了解这个话题。本着对读者负责的态度，我们立刻去实地探访了老破小学区房，来看一下现在的老破小学区房到底在市场上是一种什么情况，以实地探访的结果来回答读者们的每一个疑问。提起去年上海的实地探访上海老破小学区房，到底什么样虎嗅网

政府出钱！上海正分批改造“老破小”：合用厨卫变独用、加装

2023年4月17日上海有很多建设较早的“老破小”，政府正在分批推动这些老房的改造，像彭阿姨居住的“小梁薄板房”，因存在安全隐患，成为首批改造的房屋。 “抽户+原拆原建”是上海推动“老破小”改造的一个方案：如何推进这样的改造？如何进行房屋 2023年11月15日老破小“以旧换新”？上海在老破小这块又有了新的玩法。如图：杨浦四平路街道鞍山x村试点的新型房屋置换项目。简单来说，就是鼓励市区6075周岁的老人，把自己名下老房子租给官方机构统一打理，然后老人搬到郊上海老破小，开始“以旧换新”！知乎2024年7月25日上海中原地产市场分析师卢文曦对中新经纬称，各家机构对“老破小”的定义有所不同，但观察下来，6月份，上海市内环内的成交占比较上个月有提升，300万元至500万元的二手房源占比较5月提升了9 “老破小”现在值得入手吗？地产界澎湃新闻The Paper6 天之前据网上房地产数据，10月26日，上海二手房（含商业）成交量再次破千套，共计成交套数1301套，创下年内第二高。据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房成交量已经四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达20028套。上海二手房单日成交量再破千套，单月成交量已破2万套

上海浦东、奉贤破降雨历史纪录！暴雨致积水严重，水闸全开

2024年9月20日上海多区预警高挂，奉贤、浦东部分街镇停课停工浦东地区、奉贤区、嘉定区等多地出现严重积水上海游泳馆暂停开放上海游泳馆地铁站区域出站口路面严重积水网友戏称“出门即可游泳” 受今年第14号台风“普拉桑”影上海浦东、奉贤破降雨 2024年6月11日上海楼市现状显示，网上对“老破小”的贬低并非真实反映。中环内老破小房价不菲且成交快，是刚需上车盘。核心资产应考虑流通性。年轻人根据自身经济情况选择，中环内老破小是考虑范围。上海中内环老破小，还有价值吗？百家号2021年6月9日 “老破小”or“远大新”？我的总预算在300W内，期望面积在40平左右，这意味着我买不起市中心的新房，所以就需要在“老破小”和“远大新”里做选择。很多外省同学可能无法理解，上海这边一家人蜗居在30平米的一居室，50平可以住下祖孙三代人的情况。一个90后女生的上海内环内“老破小”买房实录（上）——挑到 2023年11月7日不过，在他们有实力之后，大概率会时间置换掉老破小。而因为上海的人口政策，这批购买群体其实是在收缩。现在愿意留在上海，落户上海，并在上海买房的年轻人，大多都是有一定的家底。没有背景的年轻人在上海奋斗几年后很多都会选择退居二线城市。上海内环老破小怎么选? 知乎

上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造如何破局？

2024年5月16日有研究机构测算，若一二线城市积极推进原拆原建，每年大约可以带动1000亿元的房地产开发投资。上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造如何破局？财经• 11:10:12 听新闻作者：马一凡郑娜责编：胡军华2024年5月16日上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造如何破局？马一凡郑娜今年已经91岁的韩秀华老人，这辈子搬过两次新家，一次是1965年，一上海“老破小”原拆原建调研，全国18亿平米旧房改造如何破局？2021年4月18日哈哈，姑且让我臆想下，题主是准备考虑这类老破小了。上海老破小，基本都集中在市区，或者称为主城区。这些地方基本都是有足够的居住人群的，包含出租人群，至少有人住。毫无疑问来说，大概率是热门地段，配套相对完善，出租回报率高。10年后，上海老破小有人接盘吗？知乎2023年10月23日老破大早已在上海楼市中跑不动了。02 是不是租也挺好既然不指望老破大涨了，那换个思路，租出去是不是更好一些呢？那还是以金阳大厦为例上海很多老破大，已经卖不掉了！36氪